Zwykle im krótszy okres kredytowania, tym mniej się opłaca brać kredyt denominowany w obcej walucie dochodzi tu spread walutowy, tzn. różnica pomiędzy kursem zbytu danej waluty po takim kursie spłacamy raty kredytu a kursem kupna (po takim kursie bierzemy kredyt. Z drugiej strony w krótkim czase ryzyko kursowe jest o wiele niższe, niż w długim okresie, co może mieć dwojaki wpływ na nasze finanse. Przy umocnieniu się złotówki nasz kredyt denominowany w obcej walucie staje się mniejszy, przy spadku jest dokładnie odwrotnie. Na chwilę obecną w Polsce kredyt na zakup nieruchomości można zaciągnąć oczywiście w złotówce franku szwajcarskim, amerykańskim dolarze, Euro oraz japońskim jenie (ta oferta jest skierowana raczej dla bardziej zamożnych klientów). Oczywiście przy odpowiednio wysokim kredycie instytucje mogą być bardziej przychylne i udzielić kredytu np. w funcie brytyjskim.
Waluta kredytu jest to parametr, który najbardziej może wpłynąć na wysokość naszych rat w przyszłości to jest przy takim samym okresie spłaty i wysokości kredytu. Obecnie druga połowa 2008 roku. Polacy najchętniej biorą kredyt we franku szwajcarskim i to pomimo rekomendacji S (tzn. bardziej restrykcyjnemu wyliczaniu zdolności kredytowej w walutach obcych oraz proponowaniu przez banki w najpierw kredytu w PLN. Jest to spowodowane dużo niższą stopą procentową takiego kredytu, niż takiego samego kredytu zaciągniętego w PLN różnica wynosi zazwyczaj około 3,5 procent, co przy kredycie 100tys. zł wziętym na 10 lat stanowi różnicę około 175,5 zł w racie, a dla całego kredytu wynosi 21 060zł). Przy rozważaniach w jakiej walucie powinienem wziąć kredyt na zakup naszego mieszkania w Grudziądzu należy zastanowić się nad tym, na jaki okres bierzemy kredyt, oraz czy istnieje możliwość tego, że go wcześniej spłacimy.
Wysokość kredytu kwota ta tylko teoretycznie jest uzależniona przez cenę nieruchomości i środki pieniężne, które posiadamy. W praktyce musimy wziąć pod uwagę to, czy chcemy kredytować tylko zakup lokalu, czy również koszty remontu i urządzenia mieszkania czy domu. Poza tym, czasami musimy zdecydować, w jakim procenciejakiej części chcemy zapłacić za naszą nieruchomość ze środków własnych, a w jakim z kredytu. Od tego będzie zależeć w przyszłości oprocentowanie naszego kredytu hipotecznego. I tak im większy procentowo udział naszych pieniędzy, tym niższe oprocentowanie kredytu. Banki stosują różne progi, przy których ulega zmianie wysokość oprocentowania, ale najczęściej jest to 20, 50 i 70% wkładu własnego (z różnymi odchyleniami sięgającymi nawet do kilkunastu procent). Dlatego trzeba dokładnie skalkulować, co jest dla nas najlepszym rozwiązaniem. W niektórych instytucjach ograniczeniem jest także minimalna wielkość kredytu, np. 50 tysięcy zł.
Okres kredytowania tu musimy wziąć pod uwagę to, jak długo chcemy spłacać nasz kredyt i jak wysokie będą nasze raty przy danym okresie. Przez wydłużanieokresu kredytowania poprawia się nasza zdolność kredytowa, ale z drugiej strony zwiększa się faktyczna wysokość odsetek do zapłacenia. Ze względu na wiek kredytobiorcy okres kredytowania nieruchomości w Grudziądz może wynosić od 5 aż do 45 lat, jednakże kredyty powyżej 30 lat poleca się brać tylko tym osobom, które za względu na zdolność kredytową nie mogą wziąć kredytu na krótszy czas, a są przez różne sytuacje życiowe przymuszone do zaciągnięcia kredytu.