Zastój na rynku nieruchomości związany z kryzysem i utrudnieniami w aspekcie otrzymywania kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości dopadł praktycznie wszystkie rejony Polski. W każdej miejscowości sprzedaje się mniej i w każdym miejscu deweloperzy i sprzedający mieszkania na rynku wtórnym musieli zweryfikować swoje oczekiwania cenowe. Zmieniła się również sytuacja w nieruchomościach w Konstancinie. Spadła jednak w tym przypadku sprzedaż, ale nie popyt.
Jak zachowują się nieruchomości w Konstancinie? Otóż chętnym na ich zakup nadal jest wielu – to w końcu jedna z najmodniejszych miejscowości w Polsce. Problem – dla deweloperów – polega jednak na tym, że nabywcy czekają na spadek cen. Wolą nie kupować domów licząc na to, że za miesiąc, dwa, deweloper się złamie i spuści nieco z ceny chcąc odzyskać zainwestowane pieniądze. Ponieważ większość nowych nieruchomości Konstancin ma w stanie skończonym – de facto gotowym do zamieszkania, to nabywcy nie muszą obawiać się upadku dewelopera przed zakończeniem budowy. Domy w Konstancinie są bowiem gotowe. Pozostaje pytanie – kto tą sytuację dłużej wytrzyma – deweloperzy, których nieugiętość zmusi nabywców do podporządkowania się cenom, czy też nabywcy, którzy wstrzymają się z zakupem tyle ile będzie trzeba.